Recentemente, o governo liderado por Albanese adotou algumas das alíquotas mais altas do mundo sobre o imposto de ganho de capital associado a imóveis de investimento. Além disso, a dedução fiscal negativa, conhecida como negative gearing, deixou de ser permitida para propriedades já existentes, o que tem gerado impacto direto sobre investidores.
Outra mudança relevante foi a criação de uma taxa de 30% aplicada a trusts familiares, elevando ainda mais a carga tributária para quem atua no mercado imobiliário. Essas novas regras têm aumentado os custos para quem investe em imóveis para aluguel, provocando uma retração significativa no setor habitacional australiano.
A estratégia do governo parece voltada a alterar os hábitos dos investidores, tornando os investimentos menos atrativos por meio de cobranças elevadas. Essa combinação de impostos mais rigorosos tem dificultado a manutenção de portfólios imobiliários voltados à renda com imóveis já estabelecidos, afetando a dinâmica do mercado.
Segundo o site oficial do governo australiano, tais medidas refletem a tentativa de reduzir a especulação imobiliária, mas acabam desacelerando o crescimento e, consequentemente, afetando a oferta de moradias no país.
